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香河县暂停二手房交易业务通知原文
4月19日晚间有消息称，廊坊市香河县发布通知。通知显示：根据上级有关文件精神，从2016年4月20日起暂停二手房交易业务，何时恢复办理另行通知。（欢迎关注我 北京楼市全知道！微信号focus-bj）
香河调控早有风传。此前在4月2日，廊坊市就正式发布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，俗称“廊九条”，其中“非本地户籍家庭只能购买一套住房，且首付比例不低于30%”。此项调控主要针对“北三县”香河、燕郊、大厂以及固安县，在环京楼市掀起巨大波澜。
此后，“廊九条”实施细则迟迟未出。4月12日，固安县人民政府率先出台细则措施，调控固安房地产市场，按市县级别对实行购房限购提出具体要求。
查询香河住房保障与管理局官网，尚未看到本通知网上公示。有媒体报道，在日前廊坊相关部门组成的督查组的调查工作中，违规销售、虚假宣传、哄抬物价等方面香河是重灾区。本次香河暂停二手房交易业务通知如果属实，意味着香河县将是“北三县”调控落地的第一站。
通州商办物业最严限购限贷倒计时开始 业内怎么看对北京通州的定位表述从“行政副中心”到“城市副中心”的“升格”恐怕将伴随着“限购限贷”的升级。多个在通州开发项目的地产商近日均收悉，北京市政府或拟于近期有针对性地对通州限购限贷政策调整。
别误会，北京市绝对没有放松通州住宅限购的意思，所谓的“针对性”是针对北京市通州区的商住公寓、商业及写字楼类物业。目前，通州区只对住宅以高于北京其他 地区的标准进行限购。而在近期，通州行政区划内的商住公寓、商业及写字楼类物业或将迎来历史上最严格的限购、限贷政策。
攸克君综合各方信源，通州开发商得到的相关消息主要包含以下几点：
一、调整信贷政策。通州行政区划内的商业、办公、商住公寓类物业的贷款首付比例将面临大幅度提高。与此同时，此类业态贷款的利率也或将进行一定的调整。总之一句话，不可能再用原来的首付和利率水平在通州购买这类物业了。一次性付款甚至可能成为标配。
二、资格认定口径。通州区内的商住业态，将对购房者的资格进行限制，不出意外，基本手段仍是以社保、个税连续缴纳的年限为标准，在这一点上，很可能向北京的住宅限购看齐。目前，商住业态没有购房资格的认定环节。
三、 散售限制。通州区内的写字楼及商业业态，恐怕将面临散售起点面积的门槛。开发商得到的消息是，写字楼销售的面积或将以半层起售，而商业销售面积则可能以一 个政府设定的最小面积（比如500平米）为起点。这意味着，目前通州写字楼及商业业态切割散售的模式，将受到极大的影响。
其 实，自从通州住宅开始限购的那天起，监管层就已经不止一次动了对通州的商办类物业进行限购限贷的心思。道理很简单，在通州住宅施行的“全国最严限购”背景 下，“水”更多地被引入商办市场。我爱我家的市场监测显示，2016年3月，通州区共成交商住房1272套，环比2月上涨317.1%；同比去年三月涨幅 高达1432.5%。
请别忘了“上峰”对京津冀一体化的要求——防止借京津冀一体化炒作房价。房价不光是住宅价格，也包含商办类物业的价格，这个道理显而易见。
除了落实“上峰”的指示，北京市和通州区也都有自己更为长远的考虑。住宅限购后，通州商办、商住市场趋热，开发企业热衷于通过切割散售的方式回笼资金，赚取利润。（欢迎关注我 北京楼市全知道！微信号focus-bj）
但 是，通州区政府当时引入这些开发企业时，主要考虑的是通过开发这些商办类物业，引入能够持续发展并发挥产业带动作用的各类企业，而一旦大规模的散售势头继 续延续，通州区恐怕就要失去“筑巢引凤”的“巢”，这一点，显然不是已经被定位为“北京城市副中心”的通州愿意看到的。
部分新闻来源：攸克地产
下面小编给大家推荐几个商住热盘，各位且买且珍惜~
价格： ￥ 35000 元/㎡
开盘时间： 预计2016年5月 产权：50年
主力户型： 一居(41㎡) 二居(94㎡) 一居(62㎡)
楼盘地址： 通州 新华北路与通燕高速交叉口东南角
400 电话： 400-869-1111 转 23174
世界侨商中心10-2和10-3号楼价格35000-38000元/平米，预计2017年12月30日精装交房，精装标准待定，产权40年，物业费为10元/平米/月。
世界侨商中心公寓6-1号楼共27层，4梯19户，层高3.4米。户型面积为40-72平米，均价35000元/平米，产权50年。
价格： ￥ 28000 元/㎡
开盘时间： 预计2016年5月 产权：50年
楼盘地址： 通州 6号线物资学院站,邓家窑桥左转直行即到
400 电话： 400-898-4028
朝北8080项目14号楼户型主推80-107平米，1梯3户；单价28000元/平起，总价103万/套起，2016年9月30日精装修交房，精装标准3000元/平米，50年产权。物业费：3.85元/平方米*月。
朝北8080目前项目整体所剩房源为14号楼西边半栋和 7、10、11、15号楼和16号楼 ，开盘时间预计2016年5月。
电商优惠北区沁园（1-8#）享3万抵10万，南区紫园（9-17#）享5万抵15万。
价格： ￥ 45000 元/㎡
开盘时间： 2015年12月29日 产权：50年
主力户型： 三居(119㎡) 三居(116㎡) 三居(172㎡) 查看全部户型
楼盘地址： 通州 北运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）
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通州富力中心三期A01号楼一单元和A05号楼在售，剩余70余套，共45层、2梯3户；150平、190平四居和240平四居，均价45000-50000元/平；190平最低总价为720元/套起。；2017年12月30日精装交房，精装标准参考样板间。其中15层和30层为设备层。物业费为5.8元/平方米/月。
通州富力中心A01号楼2单元1、2层底商30-100平，1层均价8万/平，2层均价6万/平，全部为非餐饮铺。2017年12月30日毛坯交房。
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