重塑办理流程，山东办理不动产等事项时间再减少（山东不动产登记条例）

作者：400电话申请中心日期：2023-08-23浏览次数：75

明年6月底前力争实现不动产登记“一网通办”

原标题：重塑办理流程，山东办理不动产等事项时间再减少

山东省有关部门压缩办理时间、重塑办理流程、推行“一网通办”

办理不动产事项“等待”再减少

近日,省政府办公厅出台了《关于进一步压缩不动产登记办理时间的通知》,省自然资源厅联合有关部门印发了《关于认真做好便民利企服务合作的通知》《关于建设项目用地预审和规划选址实行“多审合一”的通知》等文件。8月29日,省政府新闻办举行发布会,对这些创新政策进行解读。

明年6月底前力争实现不动产登记“一网通办”

“力争2020年6月底前,基本实现线上申请、网上审核、网上反馈、现场核验、一次办结、随到随办的不动产登记‘一网通办’模式。”在省政府新闻办举行的发布会上,省自然资源厅厅长李琥表示,将进一步压缩不动产登记的办理时间,重塑办理流程,推行“一网通办”,切实为企业和群众办理不动产登记提供便利。据介绍,目前,山东省新增不动产登记信息已实时接入省、国家平台,与公安等14个部门建立信息共享机制。

不动产登记一直是企业和群众关注的热点。8月2日,省政府办公厅印发《关于进一步压缩不动产登记办理时间的通知》明确,到2019年底前,全省所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间压缩至5个工作日以内,比国务院要求提前1年完成。查封、解押、地址变更、更名、异议等一般登记业务即时办结；非涉税抵押登记(不含在建工程抵押)1个工作日办结。

据悉,结合山东省实际,省自然资源厅对登记流程相对复杂、业务办理量大的个人、企业、机构办理房产、土地林权、海域等38种常见不动产登记类型,进一步简化流程、压减材料、缩短时间,进行流程重塑。据省自然资源厅一级巡视员宋守军介绍,目前,房屋转移、抵押登记等业务5个工作日办结,其他登记事项5日办结率达到90%以上。

不动产抵押贷款将“一次都不用跑”

“目前,省自然资源厅正在推进不动产电子证照库建设,登记结果及电子证照可网上反馈至银行,实现抵押、贷款由‘最多跑一次’变成‘一次都不用跑’。”宋守军介绍。

为了解决当事人在银行和不动产登记机构之间“来回多跑腿”的问题,《关于认真做好便民利企服务合作的通知》明确要求,今年底前所有市、县不动产登记机构至少与2家银行机构开展签约服务,互设服务点。省级制定“互联网+不动产抵押登记”信息共享接口技术方案,各不动产登记机构和银行业金融机构进行数据对接,实现不动产登记信息、银行贷款信息、金融许可信息的共享查询。

抵押登记流程也将得到优化。今后,转移登记与抵押权登记等相关联的登记业务可以一并申请、一并受理与审核。银行续贷业务,实行前一笔抵押注销登记与后一笔抵押权设立登记同步申请、一并受理与审核,由原来的多次申请、多次审核,合并为一次申请、一次审核,这大大减少了业务办理时间,也解决了银行抵押悬空风险。

建设项目用地预审和规划选址“多审合一”

根据日前省自然资源厅印发的《关于建设项目用地预审和规划选址实行“多审合一”的通知》,山东省将对建设项目用地预审和规划选址两项审批进行合并办理,实施行政审批流程再造,预计将把原来累计40个工作日的审批时间压缩至20个工作日,大幅提高审批效率,增强发展支撑能力。

省自然资源厅二级巡视员董瑞忠介绍,“多审合一”将会给申请人带来很大便捷。避免申请材料重复提交:现行建设用地预审和规划选址需提供材料15项,多审合一后所需材料压缩为9项,将建设项目依据、选址坐标等4项申报材料基本一致的材料进行合并,将该取消精简的材料全部予以取消。推行评审合并论证:将两事项涉及规划选址论证和永久基本农田补划2次重要论证进行合并论证,达到全方位合并和实质性融合标准。