配送号码：
- 400*-363-028
- 400*-782-501
- 400*-540-517
续费同价
开通便利
营业厅直签
咨询热线:400-915-1135
咨询热线:400-915-1135
公积金冲还贷什么意思 公积金冲还贷办理流程 公积金冲还贷都需要什么材料-齐装网
对于住房公积金大家都非常熟悉了，买房时就可以派上用场了，因为公积金贷款的利率是非常低的，比商业贷款划算很多。而且公积金还有一项冲还贷的业务，很多购房者知道了都会去办理，那么公积金冲还贷什么意思？公积金冲还贷办理流程有哪些？公积金冲还贷都需要什么材料？下面赶紧看一下吧。
一、公积金冲还贷什么意思
如果是贷款买房，那么公积金是首选，毕竟利息低，大家知不知道还有一个名叫公积金冲还贷的业务，可以让你的公积金利用率最大化，减轻你房贷的压力，那么公积金冲还贷什么意思？
1、公积金冲还贷就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱，去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。
2、采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但是这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。
3、采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。
4、需要注意的是，在办理了公积金贷款的前提下，公积金账户余额只可以冲还贷而不可以办理提取。
二、公积金冲还贷办理流程
一般上班族都会缴纳公积金，公积金可以用来贷款买房，而且贷款成功后，还可以按年或者按月把公积金用来还房贷，大大减轻了还款压力。那么公积金冲还贷办理流程是什么？今天小编就来介绍一下吧。
1、申请冲抵还贷时，申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明。
2、已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》。
3、新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议。
4、中心授权贷款银行对申请人提供的材料及信息的准确性进行审核，符合条件的签订委托协议，并将协议书报送一份到中心。
5、委托还贷关系建立后，公积金中心在约定时间从还贷委托人的住房公积金账户中提取本办法规定的住房公积金余额，划转到住房公积金贷款受托银行。
6、委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。
三、公积金冲还贷都需要什么材料
公积金冲还贷都需要什么材料？一般需要房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
每个地区公积金中心规定不同，具体可以咨询一下工作人员，再携带相关的资料去办理。
1、购买本市具有所有产权的自住房，仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可。
2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
注意事项：
1、需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。
2、确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。
3、冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。
以上就是关于公积金冲还贷什么意思，公积金冲还贷办理流程，公积金冲还贷都需要什么材料的相关内容，希望能对大家有帮助！
查看更多号码 
