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广州—— 中国铁建海语熙岸
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开发商： 中铁建南沙投资发展有限公司
建筑类型：高层 塔楼
建筑面积：76.5万平方米
占地面积：17.12万平方米
车位信息：共3680个，车位配比：1:1
总户数：3680户
当期户数：3680户
容积率：3.2
绿化率：3.2%
项目特色：临近地铁 教育配套 改善宜居 4号线
物业类型： 普通住宅
入住时间：
2024-3-30 交房 A5栋
物业公司：中铁建中铁建物业管理有限公司
物 业 费 ：2.80元/㎡·月
装修状况：带装修
产权年限：70年
开盘时间：
2021年2月27日推出B1栋
售楼地址：广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处
项目位置：广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处
项目简介
一、品牌介绍：
时代先锋 功勋
中国铁建，中国实力雄厚、规模宏大的特大型综合建设集团，世界500强第59位(2019年《财富》
排名)，凭借70载专业建筑经验，雄踞行业地位。
央企精工 匠筑家园
中国铁建地产自成立12年以来，战略布局全国25座城市，开发超200个地产项目，实力与匠心不彰自显。
韬略南沙 赋活城市
中铁建南沙公司，作为南沙城市综合运营商，围绕城市综合开发、基础设施建设、房地产开发三大板块，深耕南沙数载，多项建设助力南沙自贸区建设提速，从万顷沙保税港、南沙庆盛枢纽开发运营，到明珠湾大桥、广大附中(南沙)实验学校等公共服务设施建设，再至中国铁建环球中心、中国铁建海语熙岸等商住用地开发，不断赋予城市新活力，筑梦南沙崛起腾飞。
二、项目位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处南沙的中心城区蕉门河板块，是南沙
第三产业汇聚的主要区域，同时紧邻明珠湾起步区块。项目北面为凤凰湖公园与大山乸森林公园
，高层住宅南面海景。全盘共21栋高层洋房，总占地171248㎡，规划建筑面积790347㎡，总户数
3680户，绿化率35%。项目分五期开发，第一期为7栋平层住宅；第二期为5栋小户型住宅；第三
期为4栋平层住宅；第四期为6栋大户型住宅；最后第五期为商业用地的开发，即凤凰广场，为大型
商业综合体，包含大型商业MALL、5A甲级写字楼、酒店式公寓等。
三、项目地处蕉门区府板块及明珠湾板块双心交汇，市政配套丰富完善，2公里范围内，拥1宫，2
心，2馆，5园：南沙政府服务中心(区府)、南沙档案信息规划展览中心、南沙青少宫、南沙体育
馆、南沙图书馆、凤凰湖景区公园、蕉门河景区公园、南沙自贸区市民广场绿带广场公园、南滨水
角公园、大山乸森林公园。
另外，项目还配建有小学及幼儿园，三公里内，五大名校满足0-18岁教育。
周边设施
商业配套：万达广场、万豪酒店、复合型地下商业（建设中）
文娱配套：南沙大剧院（规划中）、南沙图书馆（建设中）、南沙青少年宫（规划中）、儿童活动
中心（规划中）
景观资源：蕉门河公园、大山乸森林公园、凤凰湖公园
医疗配套：南沙中心医院、中山附属第一医院（建设中）、中山附属口腔医院（建设中）
教育配套：南沙一中（省一级）、广大附中（省一级）、金隆小学（省一级）、广州外国语学校、
湾区实验学校（建设中）等
小区配套
内部公建配套：自带幼儿园及小学、泳池、商业街、休闲运动设施、儿童游乐设施、肉菜市场
交通状况
道路：项目旁京珠、莞深等八条高速，以及广深港高铁、庆盛高铁等多维路网贯通湾区，实现1高
效生活圈。
公交：府前花园站（500米）——南69路/中980（黄阁公交总站-三角国宇豪庭站）、南6路（麒麟
新城三期-麒麟新城三期）、南沙20路（珠电路口-广州外国语学校）、南沙31路（蕉门-蕉门）、
南沙5路（南沙湾-花语阳光花园）、南沙G2路（庆盛-万顷沙）、南沙G4路（虎门轮渡码头-横沥
新兴村）
地铁：项目旁地铁4号线与15号线（规划中）交汇；15号线可接驳18/22号线（规划中）；四地铁
环伺，约半直抵广州天河；家门口公交畅联南沙繁华，醇熟生活瞬息可享。
广州—— 中国铁建海语熙岸
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