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济南人买房讲究“买东不买西”，随着代表济南城市发展导向的“东拓”改为“东强”后，济南致力用城市内容填充来代替城市边际的扩展。东部，是济南当前城市发展最高水平的呈现区域，也是济南未来最具发展潜力的重点区域，尤其是以CBD中央商务区、奥体中心等一系列城市最高级区域规划近年的逐步落地，匹配区域定位的居住配套区域便当之无愧的落地在比邻的盛福片区。
盛福片区比邻高新会展中心，往南不远处便是高新万达、丁豪广场等城市级商业体，且与奥体、CBD近在咫尺，该区域出能便捷的享受高新会展、奥体、CBD的城市资源，入则避免繁华城市带来的喧嚣，是为济南改善需求客群量身打造的“天选之地”。
也正鉴于此，近年来无数品牌房企将在济布局的目光聚焦于此，不惜成本拿地，致使该区域成就当下改善项目云集的现状，而这些楼盘的陆续开发，也再次将该区域的城市形象和居住环境提升了一个档次。尤其是随着该区域供地日渐稀少，开发接近后期，价格预期逐步走高，进一步提升了盛福片区的区域热度。
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