南充人速看！房子70年产权到期后要交钱吗？有新规定了（住房70年产权到期后需要缴纳什么费用）

作者：400电话申请中心日期：2023-08-28浏览次数：97

被誉为“社会生活百科全书”的民法典草案，由民法总则与各分编草案“合体”而来，包括总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编及附则，共1260条，覆盖一个公民生老病死的全部生活。民

被誉为“社会生活百科全书”的民法典草案，由民法总则与各分编草案“合体”而来，包括总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编及附则，共1260条，覆盖一个公民生老病死的全部生活。民法典出台后，我国现行的民法通则、物权法等相关法律将被替代。

关于住宅建设用地使用权70年到期，终于有答案了。

草案明确规定（第三百五十九条）：

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。因此，有两点是确定的：自动续期，以及续期是要交钱的。既然是自动续期，那么续期周期为多少年意义就不是特别重要了。现在的重点是：续期费用该怎么算，要交多少钱？续期的目的是为了什么？目前相关法律法规还没有出台。

交钱和不比较交钱，目前还没有给出明确的答复，只给出了大原则，具体落地执行将会交由其他法律处理。

民法典草案还规定，建设用地使用期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。具体如何规定，未来将出台详细的法律法规。根据《物权法》以及《城市房地产管理法》准予续期的，根据土地用途，住宅建设用地使用权届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，经批准准予续期的，应当重新签订建设用地使用权出让合同，依照规定支付出让金等费用。

我国对土地使用权出让年限是如何规定的？

根据《中华人民共和国城镇土地使用权和转让暂行条例》规定，土地使用权出让的最高年限，按土地的用途分别为：①居住用地：70年；②工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年；③商业、旅游、娱乐用地：40年；④仓储用地、综合或者其他用地：50年。房产是居民最重要的资产，自动续期体现了对居民财产权的保护，其意义不仅在于明确权益，更在于稳定长远预期。从民生角度考虑，续期费用不会是一笔很大的费用。而任何东西存在即合理，预计是征收房地产税作铺垫。