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北京橡树湾
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北京橡树湾项目位于南四环大兴区西红门商圈，是北京南城五环内新开体量**大的商品房项目，由东西两个地块组成，总建筑面积约27万㎡，其中商品房住宅15.3万㎡，容积率2.5，层高11-15层，绿地率30%，毗邻京开高速，临近4号线西红门地铁站。周边配套成熟，分布着西红门荟聚购物中心，大兴区西红门医院，南苑湿地森林公园等丰厚的配套资源。
项目公司名称：北京兴翃置业有限公司
项目地址：北京市大兴区福伟路橡树湾
开发商品牌：华润置地+中铁置业
物业公司：中铁慧生活
物业管理费：5.18元/月/平米
占地面积：7.13万m2
住宅建面：15.6万m2
项目限高：45米
容积率：2.5
层高：2.9米
绿地率：30%
楼栋规划：26栋
总户数：1588套
建筑形式：11-15层小高层
得房率：75-78
梯户比：两梯两户（1#、14#75平两居一梯两户）
面积段：75-128平米2-4居精工人文社区
均价：63000元/平
价格说明：总价468-900万
交房：2024/10/31
装修：精装修（地暖＋新风）
供暖：集中供暖
建筑类型：塔板结合
总车位数：2142（地下车位-2142）
车位配比：1:1.2
项目配套：
地块位于南五环内，在京开高速新红门桥东侧，西红门的位置可以说是生活配套比较齐全尤其商业配套。
西红门汇聚距离项目2.5公里，负一层还拥有大型超市，**还有宜家，距离项目约2.5公里。5公里范围内，还有万达、新发地、花乡奥莱等商业配套。
教育资源两公里内的学校有金融街润泽学校、星海学校、北京第二实验小学大兴实验学校等。
医疗资源5.1公里可到北京仁和医院、5.9公里可到达北京航天总医院。
住在西红门板块，生活配套不用愁，毕竟现在西红门的发展还算是很不错的。
西红门板块在继续完善立体交通枢纽，为缓解4号线压力，之前公示的19号线南延线是连通南北的又一重要轨道，沿途经过西城、海淀等多个城市功能区。
未来19号线南延工程，目前已明确纳入在编的三期建设规划里，地铁站在地块东南侧。
目前距离4号线地铁西红门站较远，有2公里以上的距离。
自驾出行项目西侧是京开高速，经京开辅路上京开高速，可以快速达到四环、三环。20分钟左右可到丽泽商务区，约30分钟左右可到金融街，去国贸也在40分钟左右即可到达，自驾出行还是比较方便的。
华润置地与中铁置业，双世界500强央企实力联袂，橡树湾，挺进北京四环，以前瞻性眼光擘划一座都会繁华大城，迭新四环人居封面。
橡树湾的户型为75㎡的两居，95-107㎡的三居，122-128㎡的四居，两梯两户；75平的两居，做到了普宅，首付低至100+万起。
橡树湾的价格则非常友好，主打南向三面宽的三居和四居，还有两居的普宅，属于“高端产品系+亲民价格”的降维打击。
旁边是南城**繁华的商圈，亚洲**大的宜家荟聚购物中心，西红门商业综合区四期也即将开业。地铁4号线串联西城、海淀商圈，对在金融街、丽泽、丰台科技园工作的同学很有吸引力。
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